Locação Prédio comercial inteiro para locação 3 lajes 728m² - Higienópolis

Locação Prédio comercial inteiro 3 lajes, 728m²;

Este magnífico prédio comercial de três andares, 728m² de área útil, na prestigiada Avenida Angélica, 1085, oferece a localização perfeita e a estrutura completa para o seu negócio. Situado no coração de Higienópolis, um dos bairros mais nobres e desejados de São Paulo, o imóvel combina a tranquilidade residencial com a intensa vida comercial e cultural da região, proporcionando uma experiência única para clientes e colaboradores.

O Imóvel em Detalhes:

Com uma fachada imponente de vidro, o prédio se destaca na paisagem urbana. O design moderno e a recente pintura garantem uma apresentação impecável. No térreo, um amplo salão com piso de granito polido e iluminação embutida oferece um espaço versátil e convidativo. O primeiro andar, igualmente espaçoso, conta com as mesmas características de acabamento, janelas grandes que proporcionam excelente iluminação natural, e ainda dispõe de banheiros, uma copa funcional e uma área externa privativa, ideal para momentos de pausa e relaxamento. O subsolo, com acesso por escadas e elevador, oferece um espaço coberto e seguro, perfeito para estacionamento, estoque ou área de serviço. A infraestrutura completa do prédio inclui elevador, sistemas elétricos e de gás instalados, caixa d'água e segurança reforçada com portão na entrada.

A Região de Higienópolis:

A Avenida Angélica é uma das principais vias de São Paulo e o endereço 1085 está estrategicamente posicionado para garantir alta visibilidade. O bairro de Higienópolis é um centro de negócios e inovação, com fácil acesso a outras importantes regiões da cidade. O transporte público é um ponto forte: a menos de 2,2 km está a Estação Palmeiras-Barra Funda, um dos principais terminais de metrô, trem e ônibus da cidade. A região é servida por diversas linhas de ônibus que circulam pela própria Av. Angélica e ruas adjacentes.

Pontos de Interesse Próximos:

A localização privilegiada oferece acesso fácil e rápido a uma variedade de serviços e lazer, valorizando a qualidade de vida e a conveniência.

Saúde: O Hospital Santa Isabel está a apenas 550 metros, e o Hospital Samaritano fica a cerca de 700 metros. O Pronto Socorro Central da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo está a uma distância de 650 metros.

Lazer e Natureza: A Praça Esther Mesquita fica a cerca de 600 metros, oferecendo um espaço verde para relaxamento. O Shopping Pátio Higienópolis, um dos centros de compras mais elegantes da cidade, está a uma curta distância a pé, proporcionando diversas opções de lazer, compras e serviços.

Gastronomia de Excelência: A região é um polo gastronômico, com restaurantes renomados. O Jardim de Napoli Speciale, com sua tradicional culinária italiana, está a apenas 130 metros. A Casa Porteña e o Luce Higienópolis, a 170 e 200 metros, respectivamente, oferecem outras excelentes opções. A Trattoria Tavolino Higienópolis, a 550 metros, é outra ótima escolha para a culinária italiana.

Padarias e Conveniência: A Padaria Boulevard (550m), a Padaria Bella Buarque (600m), a renomada Dona Deôla (700m) e a Padaria Sevilla (800m) estão a poucos minutos de distância, ideais para um café da manhã ou um lanche rápido.

Cultura e Arte: O bairro respira cultura. O Paço das Artes, um importante centro de exposições, está a apenas 280 metros. O Centro Histórico Mackenzie, a 600 metros, é um marco cultural da cidade. Outras opções incluem a Caixa Cultural (2,5 km) e o Centro Cultural São Paulo (3,6 km).