Excelente oportunidade de morar em um dos bairros mais desejados de São Paulo! Apartamento novo, entregue em 2023, no contra piso, com infraestrutura pronta para ar-condicionado. Com 72,53m² de área privativa, o imóvel conta com: Sala ampla para dois ambientes, com duas sacadas que garantem ótima ventilação e iluminação natural Cozinha americana, integrada à área social; Dois dormitórios, sendo uma suíte com terraço privativo; Banheiro social já entregue com acabamento. Uma vaga de garagem O condomínio é um verdadeiro clube: Piscina com bar e sauna na cobertura Churrasqueira no rooftop com vista incrível Academia moderna Espaço gourmet Salão de festas Brinquedoteca e salão de jogos Lindo jardim com paisagismo Localizado em uma rua tranquila, a poucos metros do metrô Vila Madalena e próximo a uma ampla variedade de bares, restaurantes, mercados e toda a infraestrutura que o bairro oferece. Construtora: Paes & Gregori

Apartamento para locação conta com uma área útil de 55 m²,  2 dormitórios, 1 vaga de garagem. O Condomínio MORAR E VIVER, uma residência que reflete o espírito vibrante de São Paulo. Situado na Avenida Bosque da Saúde, ele oferece uma ampla variedade de recursos para enriquecer a vida cotidiana. Com portaria 24 horas elevador, academia, gás encanado, Churrasqueira, Forno de Pizza, Piscina, Playground, Sala de Ginástica, Salão de Festa, Salão de Jogos, bosque. A proximidade com Colégio Nova Geração, Escola Eduque, DeRose Method Plaza Sul, Shopping Plaza Sul, Escola Estadual Professora Maria Ribeiro Guimarães Bueno e Estação Alto do Ipiranga.

APARTAMENTO DE 2 DORMITÓRIOS E VAGA NA REGIÃO DO MORUMBI  Apartamento conta com uma área útil de 61 m²; Living para dois Ambientes; Varanda; 2 Dormitórios sendo uma suíte com closet; Cozinha com armários; Banheiro social; Área de Serviço; 1 Vaga. 650m do Shopping Jardim Sul;400m Morumbi Town Shopping;450m da Academia Smart Fit - Morumbi;2,0 km Academia Bio Rtimo;5,5 km do Hospital Israelita Albert Einstein;Próximo a comércios (Lavanderia, Academia de Lutas, Clínica Veterinária, Padaria e Farmácias).

Garden exclusivo recém-entregue pela Lindenberg, aos pés do Parque Ibirapuera e ao lado do Hotel Unique, em uma das localizações mais nobres de São Paulo — entre Jardins, Itaim e Vila Nova Conceição. Com 354m², o imóvel conta com 3 suítes, 3 vagas (uma com ponto para carro elétrico), depósito e 110m² de varanda, proporcionando a sensação de morar em uma casa. Projeto assinado por Pablo Slemenson, interiores de João Armentano e paisagismo de Benedito Abbud. Lazer completo com piscina (raia de 25m), academia, pilates, saunas seca e úmida, brinquedoteca, salão de festas, car wash, sala de reunião, sala de massagem e elevador delivery. Um verdadeiro encontro entre sofisticação, natureza e localização privilegiada. Mais que um imóvel, este é um estilo de vida. Um lugar para quem valoriza a estética, o conforto e, acima de tudo, a conexão com o melhor da cidade.

Condominio Edifício Prince De Tuileries Apartamento de 95m² combina espaço, conforto e uma atmosfera acolhedora. Localizado em andar alto, proporciona privacidade, luminosidade e uma vista agradável da cidade. Originalmente com três dormitórios, a planta foi inteligentemente adaptada para ampliar a sala, criando um ambiente ainda mais espaçoso e convidativo. Com dois ambientes bem definidos, a sala se integra harmoniosamente à varanda, perfeita para momentos de relaxamento. As duas suítes garantem privacidade, e o lavabo traz um toque extra de praticidade. A cozinha planejada une funcionalidade e elegância, contando com uma área de serviço completa, além de banheiro e quarto de serviço, que podem ser utilizados de diversas formas conforme sua necessidade. Além disso, são duas vagas de garagem cobertas. O condomínio oferece lazer e bem-estar, com um belíssimo jardim, salão de festas, academia e um espaçoso playground para momentos de diversão em família. A localização é um dos grandes diferenciais: na Av. dos Eucaliptos, você estará a poucos passos da estação Eucaliptos do metrô, da Av. Santo Amaro e de todas as conveniências que fazem de Moema um dos bairros mais desejados de São Paulo. Restaurantes, padarias, mercados, escolas e shoppings estão sempre ao seu alcance, trazendo praticidade para o dia a dia.

Apartamento para locação conta com uma área privativa: 103,863m²;Área comum: 88,014m²; Área total: 191,876m²; Semi mobiliado; 2 (duas) garagens; 1 (um) deposito; 3 (três) dormitórios, sendo 1 suíte; 1 (um) lavabo; Piso porcelanato na sala, cozinha e varanda; Piso vinílico nos dormitórios; Sala de estar/jantar. Varanda gourmet envidraçada, com churrasqueira à carvão; Ar-condicionado na sala e dormitórios. O Condomínio Edifícil Practical Life Morumbi Hills é equipado com diversas instalações como: brinquedoteca, academia, playground, quadra esportiva, sauna, piscina, salão de festas e churrasqueira. Fica localizado no bairro Vila Andrade, São Paulo, próximo a lugares como Colégio Pentágono – Unidade Morumbi, DeRose Method Morumbi, Shopping Jardim Sul, Morumbi Town Shopping, Maria Zilda NovoTec, Kinder Kampus School, Colégio Anglo Morumbi. GARANTIAS PARA LOCAÇÃO: Seguro Fiança; Porto Capitalização de Aluguel (mínimo de 8 valor do pacote).

Condomínio Nurban Pinheiros Apartamento de 24 m² é a escolha perfeita para quem busca viver com estilo, praticidade e total integração ao ritmo urbano de São Paulo. Ideal para quem valoriza funcionalidade e bom gosto em um espaço compacto, o imóvel traz ambientes bem distribuídos, com projeto contemporâneo e vista aberta, proporcionando luminosidade natural e uma atmosfera aconchegante mesmo em uma metragem menor. É uma excelente opção para jovens profissionais, estudantes, investidores ou quem deseja praticidade e localização estratégica em um só lugar. O Condomínio Nurban Pinheiros, entregue recentemente em 2022, oferece estrutura completa com soluções inteligentes para a vida moderna: coworking, academia, lavanderia compartilhada, espaço gourmet, rooftop com churrasqueira, bicicletário e pet place. Um verdadeiro hub de comodidades pensado para facilitar a rotina e elevar a experiência de moradia. Localização é um verdadeiro privilégio: próximo à Estação Sumaré do Metrô, Av. Paulista, Hospital das Clínicas, Rua Oscar Freire, PUC-SP e diversas opções gastronômicas, culturais e de lazer. Pinheiros é um dos bairros mais completos e desejados da capital — e viver aqui é estar conectado com o melhor da cidade.

EDIFÍCIO HORTÊNCIA DE MORAES GOMIDE Apartamento para venda conta com uma área útil de 100 m². As plantas do Edifício Hortência de Moraes Gomide sempre possibilitam reformas interessantes. Nesse projeto, assinado pelo Arquiteto Rafael Teixeira Amorim, abusamos da essência urbana desse apê, e deixamos a laje do teto da sala totalmente aparente. Isso, em conjunto com o lindo de taco de peroba, e os azulejos da Lurca (Kit Fare) escolhidos a dedo para a cozinha, criam um ambiente aconchegante para a área social do apto. Na parte íntima fizemos duas suítes, uma delas com espaço para closet. O Edifício passa por uma ampla reforma no térreo, reinventando por completo o acesso ao prédio e as áreas de convívio comum. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Salão de Festas, playground. e quadra poliesportiva. A localização é pra lá de privilegiada, na última quadra da Angélica, com topografia plana, fácil acesso ao metrô, e muito perto da Paulista.

Apartamento para venda na Enseada-Guarujá à 350 metros da praia conta com uma área útil de 57 m², com 1 dormitório 1 banheiro, sacada com rede de proteção, piscina, salão de jogos, wi-fi, ar condicionado no quarto e ventiladores de teto na sala e quarto. 1 vaga. Apartamento em perfeito estado com móveis planejados na cozinha e quarto (feito com madeira anti mofo). Prédio monitorado por câmeras com portaria 24 horas e serviço de praia, piscina. Próximo ao Hotel Casa Grande, supermercados, bancos, farmácias e restaurantes.

Paraíso | Ibirapuera Elegância e localização estratégica em uma das regiões mais cobiçadas de São Paulo. Um projeto assinado pela Tegra Incorporadora, referência em empreendimentos urbanos de alto padrão. Este apartamento une discrição e sofisticação na medida certa: ◽ 49m² muito bem distribuídos ◽ 1 dormitório com suíte ◽ Lavabo independente (ótimo para receber) ◽ 1 vaga de garagem ◽ Vista livre para o Parque Ibirapuera no 12º andar A arquitetura valoriza linhas contemporâneas, acabamento de alto padrão e um ambiente voltado para a leveza, privacidade e bom gosto. Diferenciais do condomínio: ✔ Projeto de torre única com fachada elegante ✔ Portaria 24h e segurança integrada ✔ Áreas comuns com design funcional e refinado ✔ Localização silenciosa, plana e a poucos minutos a pé do Parque Ibirapuera VALORES Aluguel: R$ 6.100 Condomínio: R$ 1.100 IPTU: R$ 313 Pacote total: R$ 7.513 Paraíso é uma localização que conecta o Ibirapuera, Avenida Paulista, Vila Mariana e Itaim Bibi com mobilidade, vida urbana e acesso imediato a tudo que importa. Este é um daqueles imóveis que não ficam muito tempo disponíveis. Entre em contato para agendar sua visita.

Condomínio de apartamentos construído em 1988. O condomínio residencial Solar Oliveiras do Conde é composto por uma torre única. Apartamento para venda conta com uma área útil de 65 m², 2 quartos, terraço, sala, cozinha, 2 vagas de garagem.

Studio mobiliado ao lado do metrô Oscar Freire. Pronto para morar, alugar ou Airbnb. Sofisticação, praticidade e alta rentabilidade. Bem-vindo ao seu novo investimento no coração de um dos endereços mais desejados de São Paulo. Studio conta com uma área útil de 31m² une design contemporâneo, localização estratégica e alto potencial de valorização. A poucos passos da estação Oscar Freire do metrô, cercado por boutiques, galerias, cafés renomados e o lifestyle vibrante dos Jardins, este imóvel oferece uma experiência urbana única, com sofisticação e praticidade. O espaço foi totalmente mobiliado com soluções inteligentes que maximizam conforto e funcionalidade. Cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e estilo, seja para moradia própria ou para locação de alto padrão. Pronto para morar. Pronto para rentabilizar. Ideal para: Executivos e profissionais que valorizam mobilidade e elegância; Investidores que buscam retorno com locação tradicional; Anfitriões do Airbnb que desejam oferecer uma experiência premium em localização nobre.

Condomínio de apartamentos construído em 2011. O condomínio residencial ED. Living Club Jd do Golf é composto por uma torre única. Apartamento para locação conta com uma área útil de 94 m² com 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio living club. Aceito todas as garantias Lazer completo: Com piscina, fitness, salão de festas, sauna, salão de jogos, brinquedoteca.

Apresentamos um apartamento exclusivo em um prédio moderno, localizado próximo ao Portal do Morumbi, em rua tranquila e arborizada . Este imóvel oferece conveniência e sofisticação, com fácil acesso a excelentes cursos, escolas e uma variedade de serviços. Com 213 m² de área útil, o apartamento possui uma vista aberta incrível, piscina privativa, churrasqueira, 3 suítes e 3 vagas de garagem. O edifício também conta com lazer completo e vagas para visitantes, garantindo conforto e comodidade para você e sua família. Características da Unidade:Arm. cozinha Arm. embutido Churrasqueira Closet Escritorio Lareira Lavabo Piscina Terraco Varanda Wc Para Empregados Banheira Cozinha Normal Quarto Da Empregada Sala Sala De Tv Sala Íntima Varanda Fechada Vidros Varanda Gourmet Vista Para Montanha Características do Condomínio: Churrasqueira Entrada Lateral Fitness Playground Quadra De Tênis Quadra Poliesportiva Sala De Ginastica Salao De Festa Salao De Jogos Sauna Area De Lazer  Forno A Lenha Gerador Jardim Piscina Adulto Piscina Infantil Pista De Atletismo Portao Automatico Portaria 24Hrs

Apartamento em Condomínio Fechado à Venda em São Paulo - Preço Reduzido! Imperdível oportunidade no coração da zona oeste! Este apartamento está à venda no desejado bairro de Sumarezinho, na Rua Heitor Penteado, a apenas poucos passos da Estação Vila Madalena do Metrô uma das mais conectadas e charmosas da cidade. A localização privilegiada garante acesso fácil a toda São Paulo, com mobilidade, comércio, lazer e cultura ao seu redor. Com 51 m² de área total e 42 m² úteis, este imóvel, construído em 1969, está pronto para reforma e cheio de potencial. Situado no 10º andar, oferece uma vista ampla e permanente. O apartamento conta com 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e lavanderia, distribuídos de forma funcional para solteiros ou casais que buscam qualidade de vida em um espaço prático. O condomínio fechado oferece segurança reforçada com guarita blindada, vigilância 24h e elevador. Localizado em uma rua residencial, está a poucos minutos de supermercados, cafés, farmácias e toda a infraestrutura da Vila Madalena, um dos bairros mais vibrantes e culturais da cidade. Aceita financiamento, sendo ideal tanto para morar quanto para investir. Um imóvel desocupado, pronto para ser personalizado ao seu estilo. Aproveite essa chance de morar perto do metrô

Studio com 22m² – mobiliado – novo - Alto da Boa Vista - Cond. Hub Alto da Boa Vista – ao lado do metrô Adolpo Pinheiros. Imóvel para alugar com 22m² , Studio, primeira locação, com ar-condicionado, cama box, geladeira, fogão elétrico, com armários embutidos e sacada envidraçada. Imóvel está bem equipado, é ideal para quem procura conforto e comodidade. O condomínio é bem equipado com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa e fica localizado Rua São Benedito, 189. Está bem localizado, próximo à estação de metrô Adolfo Pinheiros, prox. mercados, farmácia, padaria e shopping. Contrato de 30 meses Garantia – fiador ou seguro-fiança.

Apartamento para venda conta com uma área útil de 166m² de parea útil e 352m² de parea total, é fruto de uma junção de 2 apartamentos que deu muito certo, Com espaços amplos, o conforto e segurança e extremamente visivel e ofereçe um ambiente bem famíliar. Situado no 4º andar, porém com vista de 7 andar, possui vista aberta, o apartamento possui 3 quartos e 2 suítes luxuosas, com possibilidade de reverter para 4 quartos, atualmente o quarto, esta sendo utilizado como home office. A infraestrutura do condomínio garante conforto máximo com elevador, estacionamento no subsolo com 4 vagas e guarita blindada. Para os momentos de relaxamento, aproveite a piscina coletiva, academia e espaço pet. O hall de entrada elegante e a segurança 24h com circuito de câmeras oferecem tranquilidade total. A cozinha grande é equipada com armários embutidos e registro de gás individual, além de uma área de serviços bem ampla, despesa. Ambientes com ar condicionado, e ventilação aqui e bebem presente. IA localização é privilegiada, próxima ao metrô e transporte público, em rua asfaltada. Construído em dezembro de 1996, este imóvel é perfeito tanto como investimento quanto para residência em uma metrópole vibrante. O bairro Vila Madalena é conhecido pela combinação única de tranquilidade e agitação, sendo ideal para quem busca um estilo de vida dinâmico.

Condomínio de apartamentos construído em 2010. O condomínio Vivre Alto da Boa Vista é formado por 2 torres semelhantes. Apartamento para venda conta com uma área útil de 135,74m² (depósito no 3oSS), sala, lavabo, cozinha com balcão para sala, varanda gourmet, área de serviço, WC serviço. Possuí 4 dormitórios sendo 1 suíte com banheira, 1 suíte sem planejados, 1 dorm-suíte ( WC compartilhado c/ 2 acessos) e 1 escritório. Preparado para instalação de ar condicionado somente na suíte principal entregue pela incorporadora. Cozinha reformada com troca de todos os revestimentos e bancada para ampliação da mesma. Área de lazer: churrasqueira, quadra poliesportiva, piscina, espaço gourmet, elevador, academia, bicicletário, acesso para deficientes, piscina infantil, piscina para adulto, brinquedoteca, espaço verde / parque, quadra de futebol de salão e coworking.

O apartamento de 108 m², inteiramente mobiliado, localizado no prestigiado Condomínio Living Grand Nord. Este espaço foi cuidadosamente planejado para oferecer o máximo em conforto e estilo, com três suítes elegantes prontas para recebê-lo com toda a comodidade. 2 vagas determinadas, 1 depósito privativo no subsolo. Cada detalhe dos móveis foi pensado para harmonizar com o design moderno e funcional do apartamento. Também desfrute da conveniência de duas vagas de garagem determinadas, proporcionando praticidade e segurança exclusivas para o seu dia a dia. O condomínio é um convite ao bem-estar, oferecendo uma infra-estrutura completa com academia de última geração, uma piscina relaxante e áreas verdes, perfeitas para desconectar do ritmo acelerado da cidade. Localizado estrategicamente, você terá fácil acesso a escolas, centros comerciais, e restaurantes, além de opções eficientes de transporte público. Este apartamento não é apenas um lar, mas um estilo de vida que alia modernidade e funcionalidade com um toque de luxo.

Ed. Condomínio Itaparica Condomínio de apartamentos construído em 1988. O condomínio residencial itaparica é composto por uma torre única. O apartamento está para venda e locação, ambiente ensolarado, vista ampla, conta com uma área útil de 70 m², 2 dormitórios, 2 banheiros, Rico em armários, Terraço. Possuí 1 vaga de garagem coberta.  Lazer do Condomínio Itaparica: Academia, salão de Jogos, salão de festa, Portaria 24h, aceita animais.

Apartamento localizado na charmosa Rua Girassol, coração pulsante da Vila Madalena, este apartamento de 112 m² combina conforto, praticidade e sofisticação. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 vagas exclusivas no subsolo, o imóvel foi projetado para quem valoriza bem-estar e estilo de vida urbano. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de alto padrão, incluindo piscina, salão de festas, brinquedoteca, salão de jogos e uma academia moderna equipada para seus treinos diários. Pensando na sua segurança e tranquilidade, o prédio conta com circuito interno de câmeras, guarita blindada, elevador, interfone, gerador de energia, zelador e garagem interna. A localização é um dos grandes destaques: além do charme e da atmosfera artística da Vila Madalena, você estará a poucos minutos da estação de metrô Vila Madalena e terá acesso facilitado ao transporte público e às principais vias da cidade. O bairro oferece ainda uma excelente infraestrutura, com ruas asfaltadas, comércios, bares, restaurantes e serviços que tornam o dia a dia mais prático e prazeroso.

Apartamento com 190m² possui 3 suítes amplas, todas com uma vista espetacular e definitiva para a charmosa região dos Jardins, além de uma varanda incrível que garante momentos de contemplação e tranquilidade. O imóvel está no contra piso, pronto para ser personalizado ao seu gosto Pinheiros é um dos bairros mais desejados de São Paulo, especialmente entre a Avenida Rebouças e a Rua Artur de Azevedo. Aqui, você está próximo a uma variedade de bares e restaurantes renomados, oferecendo opções gastronômicas que vão desde a culinária tradicional até experiências contemporâneas e sofisticadas. A região conta também com transporte público abundante, como a estação de metrô Oscar Freire, que fica a poucos minutos a pé. Sua família estará perto dos mais conceituados clubes, além das melhores escolas particulares tradicionais e bilíngues da cidade, comodidade e educação de alta qualidade para seus filhos. Pinheiros também é conhecido por sua atmosfera cultural vibrante, oferecendo diversas opções de entretenimento como teatros, cinemas, galerias de arte e centros culturais, perfeitos para apreciar a vida artística paulistana. O bairro é cercado por importantes vias de acesso como Avenida Brasil, Avenida Henrique Schaumann e Marginal Pinheiros, garantindo facilidade e agilidade para deslocamentos pela cidade. Você ainda terá por alguns minutos hospitais renomados, centros comerciais sofisticados e áreas verdes acolhedoras como a Praça Benedito Calixto, que abriga uma das feiras de artesanato mais famosas da cidade. O condomínio Clari oferece lazer completo e sofisticado: piscina descoberta, piscina coberta com raia de 25 metros, salão de festas moderno, academia equipada, playground, brinquedoteca, pet play para seu animal de estimação, cofre para comodidade extra, sauna seca e um terraço

JARDIM PAULISTA APARTAMENTO PARA VENDA 176 m² - 3 suítes - 2 vagas + depósito   Apartamento à venda em uma das ruas mais agradáveis da parte baixa dos Jardins. A varanda gourmet, rara no bairro, se conecta à sala de estar em dois ambientes e à sala de jantar, criando uma integração natural entre os espaços. A cozinha também se abre para a sala de jantar por meio de uma porta de correr e conta ainda com sala de almoço e despensa. O hall social é privativo e pode ser decorado como desejar. Há também um lavabo, indispensável para quem gosta de receber. Na área íntima, três suítes com armários. A suíte master tem um banheiro amplo e uma varanda que pode ser usada como home office. A segunda suíte também possui varanda, atualmente utilizada como brinquedoteca. O piso de madeira se estende pela sala e pelos quartos, e o ar-condicionado está presente em todos os ambientes. Possui quarto e banheiro de serviço. O prédio oferece portaria 24 horas e piscina.

Apartamento conta com uma metragem espaçosa de 185 m² total, sendo 90 m² privativos, esta residência em um edifício novo de 2013 impressiona por sua arquitetura contemporânea e localização privilegiada. Oferecendo espaços amplos e integrados, 1 suíte e 2 banheiros, o imóvel é perfeito tanto para solteiros quanto para casais que desejam desfrutar de um espaço planejado com requinte e funcionalidade. O apartamento, situado no 7º andar, proporciona uma vista aberta magnífica e está localizado em uma rua tranquila, garantindo paz e privacidade. Este imóvel conta ainda com um lavabo, além disso, possui 2 vagas de garagem no subsolo, oferecendo praticidade e segurança. As áreas comuns do condomínio são um espetáculo à parte, incluindo, lavanderia coletiva, um salão de festas com pé direito duplo de tirar o fôlego, mini mercado, sauna, piscina, bar, sala de massagem, espaço fitness bem equipado, e um espaço gourmet ideal para receber amigos e familiares. A segurança é garantida com um circuito de câmeras, interfone e presença de um zelador. Destacam-se também as facilidades como elevador, gerador de energia e hall de entrada elegante. O prédio está localizado próximo ao transporte público, facilitando o acesso a toda a cidade. Esta propriedade é indicada tanto para moradia quanto para investimento, aproveitando o dinamismo e a praticidade da metrópole de São Paulo.

EDIFÍCIO FRANCISCO CANDREVA Localizado na esquina da Manoel da Nóbrega com a Otávio Nébias, o Edifício Francisco Candreva é um achado no Paraíso. O prédio tem manutenção impecável, e teve o térreo e a portaria reformados recentemente. A sala é o ponto alto desse apto, sendo muito ampla e tendo um extenso painel de janelas voltado para a Otávio Nébias. A vista é agradável e a iluminação é farta. O piso de madeira é novo, com taco de madeira Tauari paginado em espinha de peixe - um luxo! Na parte íntima temos 2 suítes e um quarto servido por banheiro social exclusivo. E para quem trabalha em casa, o quarto de serviço pode se transformar em um belo escritório. Os revestimentos e acabamentos foram cuidadosamente escolhidos pela Arq. Cecília Hayashi (Yakabi Arquitetura e Reformas), nossa parceira nesse projeto. O apartamento será entregue com marcenaria (cozinha, área de serviço e banheiros), aquecedor à gás, cooktop, coifa e forno.

Estúdio Moderno à Venda Oportunidade Única em São Paulo! Características do Imóvel: Área: 27,45 m² 1 Quarto 1 Banheiro Design moderno e funcional Mobiliado e pronto para locação Comodidades do Condomínio: Piscina refrescante Academia equipada Bicicletário Lavanderia comunitária Acessibilidade para cadeirantes Segurança 24 horas com câmeras e alarmes Zelador dedicado Com um sistema de administração de locações de alta qualidade, feito pela 360 Suítes, a locação do imóvel é garantida por uma plataforma eficiente e de confiança, oferecendo um retorno financeiro consistente para investidores. Além disso, a localização é excelente, com fácil acesso ao Metrô Vila Madalena e diversas opções de transporte público, garantindo conveniência e alta demanda de locatários. A região semi-residencial de Sumarezinho é ideal para quem deseja equilibrar a agitação da cidade com a tranquilidade de um bairro acolhedor. Um excelente investimento para quem busca aproveitar o crescimento e a valorização do mercado imobiliário na zona oeste de São Paulo.

Apartamento para venda conta com uma área útil de 143 m²,  O apartamento é novo, pronto para morar, com ampla varanda e vista panorâmica. Tem três suítes espaçosas, living arejado com iluminação natural, sala de almoço e de jantar, e duas vagas de garagem. Além disso, o condomínio possui salão de festas, sala de jogos, piscina, espaço fitness, playground, solarium, bicicletário e segurança 24 horas.

Studio para locação conta com uma área útil de 25 m², possui cooktop por indução, forno eletrico, geladeira nova 342 litros inox , cama, escrivaninha, rack, chuveiro elétrico, móveis planejados na cozinha, dormitório e banheiro. Vaga de garagem tercerizada . Torre única, com arquitetura moderna e atmosfera sofisticada, a poucos minutos de Congonhas e dos eixos empresariais da Vila Olímpia. Proximidades: Shopping Vila Olímpia, Shopping JK Iguatemi, shopping Vila Olimpia e Shopping Cidade Jardim ficam nessa região. A estação Vila Olímpia fica nessa região. Faculdades DeRose Method Vila Olímpia, Insper e FMU ficam nessa região.  Comodidades do condomínio Viva Benx Vila Olímpia: Salão de Festas; Salão Gourmet; Fitness; Home Cinema; Piscina Adulto; Deck Molhado; Solarium; Rooftop; Sala de Yoga; Pet Place; Fitness Outdoor; Skylounge; Playground; Espaço Teen; Praça do Fogo. Contrato anual Seguro fiança, caução, fiador

Que maravilha esse apartamento no Condomínio Lago Azul! Imagine só morar no décimo quinto andar com uma vista espetacular de Higienópolis. Este apartamento de 145 metros quadrados foi totalmente reformado e está impecável. São 3 dormitórios espaçosos, sendo 2 suítes para o seu máximo conforto e privacidade. A área de serviço é funcional e bem planejada, e o home office é perfeito para quem precisa de um espaço dedicado ao trabalho ou estudos. Os ambientes são amplos e bem iluminados, com um toque moderno e elegante em cada detalhe. As janelas automatizadas trazem ainda mais praticidade e sofisticação para o seu dia a dia. Morar no Condomínio Lago Azul é ter acesso a uma infraestrutura completa de lazer e segurança, em uma das localizações mais desejadas de São Paulo.

Apartamento residencial à venda no Condomínio Edifício Rio das Pedras, localizado em uma região tranquila e de fácil acesso. Este imóvel possui uma área útil de 58 m², distribuídos de maneira funcional e aconchegante. Com 2 quartos e dependência para empregada com banheiro, oferece conforto para sua família. O apartamento está situado no 4º andar, proporcionando uma vista agradável e boa iluminação natural. Conta também com uma vaga de garagem. O condomínio oferece piscina com deck, jardim e salão de festas. Para a segurança e tranquilidade dos moradores, há portaria 24 horas . Além disso, o prédio conta com elevadores, incluindo um de serviço. A infraestrutura do condomínio foi cuidadosamente planejada, garantindo que você e sua família desfrutem de momentos de lazer e bem-estar em um ambiente seguro e acolhedor. Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conforto e qualidade de vida.

Sobre o imóvel A, exatamente, 01 única quadra das Perdizes. 5 minutos, à pé, do Parque da Água Branca 10 minutos, à pé, do Metro Barra Funda 8 minutos da PUC de carro ou 20 minutos à pé. Entre 7 e 10 minutos dos Shoppings West Plaza, Bourbon e Higienópolis Repleto de armários planejados de qualidade. 61m² privativos; 1 vaga de auto livre 2 dormitórios, sendo 1 suíte; + 1 banheiro social Living para para dois confortáveis ambientes Terraço com fechamento de vidro, tipo cortina. Cozinha com armários planejados de qualidade, assim como nos dormitórios. Excelente área de serviço. Água com aquecimento de passagem, à gás. O condomínio é muito bem conservado e logo na entrada já deparamos com uma cascata artificial e já sentindo, ao ouvir a queda d´água, que este local é especial. Os jardins são bonitos e muito bem cuidado, com muita vegetação e vários espaços para sentar e ler um bom livro, ouvir uma boa música pelo seu celular ou, simplesmente, apreciar a beleza dos jardins. O Condomínio conta, também, com gerador que atende as áreas comuns e elevadores. O Lazer é, simplesmente, fantástico e um dos mais completos de São Paulo. Piscina com raia e escorredor para crianças; piscina infantil; Playground; Brinquedoteca; Quadra Poliesportiva; Academia completa; Sauna com ducha e espaço para descanso; Sala para massagem; Salão para cabeleireiro; Lan House; Home Office; Salão de Festas Adulto, espaço Gourmet e Salão de Festas Infantil; Espaço coberto com churrasqueira e forno para pão ou pizza, anexo ao salão de festas adulto; Espaços, entre os jardins, para descanso e/ou caminhada Garanto que este apartamento é a melhor relação custo versus benefício da região. Agende sua visita, o quanto antes, pois este apartamento não ficará disponível por muito tempo.

Se você busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, este apartamento é a escolha ideal. Localizado em Pinheiros, este imóvel oferece uma combinação perfeita entre conveniência e lazer. Com 2 dormitórios bem iluminados, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para quem valoriza um ambiente funcional e aconchegante. Destaques do Condomínio: O Condomínio Edifício Aruama conta com uma infraestrutura completa para garantir bem-estar e entretenimento: ✅ Piscina adulto e infantil ✅ Parque infantil ✅ Quadra poliesportiva ✅ Sala de ginástica ✅ Salão de festas ✅ Sauna A Localização Faz Toda a Diferença! Morar neste apartamento significa estar cercado por facilidades e conveniências que tornam o dia a dia mais prático: ✔️ Metrôs Clínicas e Sumaré – a poucos minutos de caminhada ✔️ Hospital das Clínicas – referência em saúde na cidade ✔️ Rua Oscar Freire – com suas lojas sofisticadas, restaurantes renomados e cafés charmosos ✔️ Feira livre aos domingos – com frutas, verduras frescas e produtos de qualidade ✔️ Diversidade gastronômica e cultural – bares, restaurantes e centros culturais para todos os gostos ✔️ Supermercados, farmácias e serviços essenciais – tudo ao seu alcance

O condomínio ADD Vila Mariana Condomínio de apartamentos construído em 2015. O condomínio residencial ADD Vila Mariana é composto por uma torre única. pela empresa Trisul O Studio conta com uma área útil de 33 m², ar condicionado, ambiente aberto, não tem parede no quarto. 1 vaga de garagem . Totalmente mobiliado. Características do condomínio: Churrasqueira Espaço Gourmet Jardim Piscina Piscina Infantil Playground Sala de Ginástica Salão de Festa Área verde lavandeira sauna A proximidade com Belas Artes - Campus 1, 2, Colégio Cristo Rei, Terminal Ana Rosa, Universidade Paulistana, Estação Ana Rosa e Estação Vila Mariana. Espaço amplo e elegante para celebrar momentos especiais com amigos e familiares. Vaga de garagem. Portaria 24 horas- Próximo ao metro.

Apartamento para venda localizado na Alameda Jaú, entre as alamedas Joaquim Eugênio de Lima e Campinas, esse apto com 162,65m2 de área útil, está sendo colocado à venda reformado e equipado. A generosa sala, possui um espaço projetado para home office, além de 3 ambientes - Tv, Estar e Jantar. A cozinha é totalmente equipada, com cooktop, coifa, forno e aquecedor a gás, sendo ainda repleta de armários. Na área íntima temos 3 amplos dormitórios, sendo que um deles é uma ampla suíte com closet.  Os armários são fartos nesse apartamento, e ele já vem equipado com ar condicionado para todos os quartos e para a sala. A localização é privilegiada, contando com a comodidade de estar próximo da Av. Paulista, e inserido nos Jardins, com todas as suas opções de restaurantes, padarias, e variado comércio local.

Apartamento para venda conta com uma área útil de 518 m², 3 suítes, 2 quartos, 5 banhos, 2 dispensa , 4 salas, varanda,1 por andar, 20 pavimentos. Com 456.00 m² de área útil, 62.07 de área comum, sala para quatro ambientes, tv, sala de jantar, sala de estar, cozinha com armários, despensa, escritório. dormitório para funcionários e 3 vagas de garagem Apartamento no JARDIM EUROPA a poucos passos do Shopping Iguatemi e Clube Pinheiros, privilegio para poucos o melhor Shopping e Clube de São Paulo ao lado da sua Residência. 

Nesse projeto o Arquiteto Vinicius Alves (Samp.a Arquitetura) repaginou o layout original, ampliando o 3o dormitório para a sala, criando assim um amplo espaço para dois ambientes. A cozinha, com seu design acolhedor, foi integrada à sala e repensada para ser prática no dia a dia. Lembrando que aqui entregaremos a cozinha montada, com marcenaria e eletros. Na sequência temos um lavabo com taco de madeira, um enorme banheiro social para atender ao único quarto sem ser suíte, e por último uma bela suíte com closet.  O edifício Coronel Artigas está quase na convergência da Lorena com a Joaquim Eugênio de Lima, em um trecho totalmente plano do Jardim Paulista. Ali perto você tem tudo ao alcance das mãos, padaria, açougue, inúmeros bons restaurantes, pet shops, feira, supermercado, cafés, etc. A vida está aqui, sem sair do seu bairro. INFORMAÇÕES ADICIONAIS:  O apto fica no 9º andar, são 4 aptos por andar, vaga determinada, o prédio possui playground, salão de festas, piscina, quadra poliesportiva e portaria 24 horas.

Excepcional e moderníssimo apartamento de luxo, no coração de uma das regiões mais prestigiadas de toda a capital, com fácil acesso à Av. Brig. Faria Lima e próximo ao Parque do Povo e do Parque Ibirapuera! Situado em andar alto, são 335m2 de ambientes bem distribuídos, iluminados e bem ventilados, e conta com sala de estar, sala de jantar, cozinha espaçosa e despensa, lavabo social, 4 ótimas suítes (sendo suíte master com banheiro sr. e sra. + possibilidade de escolha para 3 suítes), amplo terraço gourmet com vista para todo o bairro, piso frio em mármore, área de serviço e dependência de empregada. É equipado com tratamento acústico nos pisos e tubulações e infraestrutura para receber automação residencial, aspiração e aquecimento centrais, ar condicionado, dentre outros, e possui 4 vagas de garagem + depósito privativo. Condomínio de apartamentos construído em 2022, composto por uma torre única (Planta original: 335m2 com 4 dormitórios e 4 vagas). Possui: - Circuito fechado de câmeras - Clausura nos acessos de veículos e pedestre - Bicicletário no subsolo - Brinquedoteca com fraldário/fraldário e playground - Gerador elétrico - Jardins com projeto paisagístico - Lazer completo - Lounge externo com bancos em madeira Lobby com 5m de pé direito - Piscina externa climatizada - Portaria 24hrs blindada - Spa com sauna úmida, ducha e área de descanso - Studio fitness/Sala de ginastica - Sistema de abertura de portões automatizados - Vagas cobertas para visitantes

Edifício Condomínio Maison Michelle Um fascinante apartamento de luxo na Vila Nova Conceição, localizado próximo à Praça Pereira Coutinho, com fácil acesso às avenidas Sto Amaro e Helio Pellegrino, e situado pertinho do Parque Ibirapuera! São maravilhosos 226m2 e contam com living 3 ambientes, uma linda cozinha, lavabo social, 3 belas suítes, piso frio e piso de madeira, varanda gourmet com fechamento em vidro, área de serviço e dependência de empregada. É equipado com closet, armários embutidos, churrasqueira na varanda, sistema de ar condicionado, hidromassagem e possui 4 vagas de garagem, em um dos condomínios mais bem quistos da região. Condomínio de apartamentos construído em 2007 composto por uma torre única (Planta original: 226m2 com 4 dormitórios e 4 vagas). Possui churrasqueira, circuito de segurança total, guarita blindada, fitness center, quadra poliesportiva, piscina c/ raia, playground, portaria 24hrs, salão de festas, salão de jogos, sauna/sala de descanso e solarium.

Condomínio de apartamentos construído em 2007 composto por uma torre única (Planta original: 226m2 com 4 dormitórios e 4 vagas). Um fascinante apartamento de luxo na Vila Nova Conceição, localizado próximo à Praça Pereira Coutinho, com fácil acesso às avenidas Sto Amaro e Helio Pellegrino, e situado pertinho do Parque Ibirapuera! São maravilhosos 226m2 e contam com sala de estar, sala de jantar, uma linda cozinha, lavabo social, 3 belas suítes, piso frio e piso de madeira, varanda gourmet integrada ao living e com fechamento em vidro, área de serviço e dependência de empregada. É equipado com armários embutidos, churrasqueira na varanda, sistema de ar condicionado, hidromassagem e possui 4 vagas de garagem, em um dos condomínio mais bem quistos da região. Condomínio conta com: Churrasqueira - Circuito de segurança total - Guarita Blindada - Fitness Center - Quadra Poliesportiva - Piscina c/ Raia - Playground - Portaria 24hrs - Salão de Festas - Salão de Jogos - Sauna/Sala de Descanso - Solarium

Apresentamos um sofisticado apartamento Garden no renomado Condomínio Pin Home Design, localizado no coração de Pinheiros, na Rua dos Pinheiros, 801. Este imóvel de 79m² oferece um dormitório, porém, sua planta original contempla dois quartos, permitindo a reversão para acomodar um segundo dormitório, conforme a necessidade do futuro proprietário. ​ O apartamento destaca-se pelo amplo terraço, ideal para momentos de lazer e convivência. A unidade conta com uma vaga de garagem, garantindo praticidade e segurança. ​ Diferenciais do Condomínio: O Pin Home Design foi concebido para proporcionar conforto e bem-estar aos seus moradores, oferecendo uma ampla gama de facilidades, tais como:​ Piscina com borda infinita: um convite ao relaxamento e à contemplação.​ Fitness center: equipado para a prática de atividades físicas.​ Spa e área de descanso: ambientes dedicados ao bem-estar.​ Salão de festas e gourmet: perfeitos para recepções e eventos sociais.​ Salão de jogos: espaço para entretenimento e lazer.​ Churrasqueira: ideal para confraternizações ao ar livre.​ Praça interna e espaço pet: áreas destinadas ao convívio e ao lazer dos animais de estimação.​ Bicicletário: facilitando a mobilidade sustentável dos moradores.​ Localização Privilegiada: Situado a apenas 180 metros da Estação Fradique Coutinho do metrô, o condomínio oferece fácil acesso às principais vias da cidade e uma vasta gama de serviços e comércios no entorno, incluindo restaurantes renomados, cafeterias, bares, hospitais, escolas e supermercados. ​

CAMPO BELO - SP Apartamento Mobiliado à Venda 147 m² - 3 suítes - 2 vagas ESTUDA PERMUTA Este apartamento foi desenhado para quem valoriza ambientes bem resolvidos, com acabamentos de altíssimo nível e um projeto que equilibra conforto visual e praticidade no dia a dia. Cada espaço foi cuidadosamente composto, não apenas mobiliado, mas de fato vestido com materiais, texturas e escolhas que tornam os ambientes acolhedores, elegantes e prontos para uso imediato. A integração entre sala e varanda ampliou o espaço social, que hoje comporta três ambientes bem definidos. O jantar ocupa o ponto mais privilegiado do apartamento: em um andar altíssimo, a vista é permanente, ampla e absolutamente desobstruída, um dos atributos mais valorizados deste imóvel. De um lado, uma cristaleira com portas de vidro e adega embutida e do outro a churrasqueira a gás, facilitando o uso da varanda gourmet com discrição e funcionalidade. A sala de estar se conecta com a cozinha e também com o espaço da TV, que comporta uma tela de 95 polegadas e se beneficia da mesma linguagem de acabamentos. A cozinha, em tons claros, tem bancada em quartzo branco e marcenaria sob medida com eletrodomésticos embutidos, tudo pensado para manter a unidade visual. O detalhe da base da ilha em pedra natural Taj Mahal reforça a escolha por materiais nobres, sem excessos. O espaço de home office foi criado como um ambiente independente, garantindo foco e privacidade mesmo com a casa em movimento. A vista que se tem dele é a mesma da sala de jantar, um privilégio raro, que combina funcionalidade com inspiração. São três suítes, todas com ar-condicionado, armários sob medida e grandes janelas que emolduram a vista definitiva da cidade. A suíte principal ainda conta com um closet bem dimensionado. No lazer, o condomínio oferece estrutura completa: piscinas coberta e descoberta, saunas, sala de massagem, brinquedoteca, playground de grandes proporções, petplace, sala de jogos, salão de festas, espaço gourmet e duas áreas com churrasqueira. A academia é equipada pela Life Fitness.

Imóvel amplo e arejado com ótima iluminação natural. Possuí 4 quartos, sendo 4 suítes, 3 vagas e 5 banheiros no total. O condomínio é bem equipado com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa e fica localizado em Rua Doutor Jesuíno Maciel no bairro Campo Belo em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Campo Belo, tais como DeRose Method Campo Belo, Estação Campo Belo, Estação Eucaliptos, Diko Pataca, Shopping Ibirapuera e DeRose Method Brooklin.

Apartamento em andar alto, reformado, possuí ar-condicionado e janelas anti-ruído nas duas suítes, lustre em todo o apartamento, fechadura eletrônica na porta social. Sala de tv ou quarto reversível com piso de granito. Sala com buffet, mesa quadrada para oito pessoas, sofá de três lugares e estante. No escritório, estante branca, revestida, persiana e piso de granito. Pisos dos banheiros, da sala de visitas e da sala de jantar de mármore. Terraço acoplado com rede em todas as janelas. Cozinha tipo americana com porta de correr. Quarto e banheiro de empregado amplos para dois funcionários. Ar condicionado, armários na cozinha, banheiro, closet, escritório,lavabo e varanda.

* Cobertura Duplex * 121m² * 3 quartos, sendo 1 suíte * 2 banheiros * 1 lavabo * 2 escritórios * 1º andar: o Suíte  Ar Condicionado Fujtsu Frio&Quente 12mil BTU  Porta e janela anti-ruído com 7 camadas  Closet  Banheiro * 2 cubas * Torneiras com misturador e ducha higiênica, todas c/ água quente * Janela anti-ruído com 3 camadas o Quarto 2  Ar Condicionado Fujtsu Frio&Quente 7mil BTU  Porta e janela anti-ruído com 4 camadas o Cozinha americana  Gás natural encanado para fogão  Exaustor com ducto externo  Pia com torneira/misturador c/ água quente o Lavabo com ducha higiênica e exaustor com sensor de presença o Área de serviço  Tanque  Aquecedor Komeco Digital 26 Litros Gás Natural encanado  Pressurizador Rinnai 245watts * 2º andar: o Geração solar média de 465kWh/mês:  6 painéis solares de 665w  2 painéis solares de 450w  2 Micro-inversores  Interface de controle on-line por aplicativo o Sala/Escritório  Ar Condicionado Fujtsu Frio&Quente 12mil BTU  Lareira à lenha c/ acabamento em INOX escovado  Suporte para TV multiposição com 2 eixos e regulagem horizontal o Banheiro  Box de vidro  Pia com torneira/misturados c/ água quente  Ducha higiênica o Varanda  Pia com gaveteiro e armário em INOX escovado  Churrasqueira com coifa de INOX e grelha regulável completa  8 bancos de INOX retráteis  2 mesas de INOX retráteis  1 aparador de INOX retrátil o Quarto 3: Home Theatre – Oficina/2º Escritório  Ar condicionado Fujitsu Frio&Quente 9mil BTU  Portas e janela anti-ruído com 3 camadas  Pia integrada no tampo  Paredes acústicas  Sistema de circulação de ar.

Lugar tranquilo e bem-localizado, ao lado da Praça Benedito Calixto, coração da vida cultural de Pinheiros. Serviço de flat diário incluído (camareiras que lavam a louça, recolhem o lixo e ainda varrem o chão) 30’ diariamente. O condomínio ainda conta com piscina, sauna seca e academia. Ótimos restaurantes, bares e academias a poucos metros. Feira de antigüedades todos os sábados na Praça Benedito Calixto (a 50m da portaria do prédio)

Excelente apartamento com 380 m², 4 dormitórios sendo 4 suítes com 5 banheiros e conta também com 3 vagas de garagem, e uma perfeita luz natural, uma ótima localização. Higienópolis é um bairro próspero onde cafés chiques, boutiques de moda e restaurantes sofisticados dividem o espaço com edifícios residenciais modernos. Esse bairro também é conhecido pelo Museu da Arte Brasileira e o Museu do Futebol

Apartamento no Campo Belo, andar intermediário. Bairro arborizado, charmoso, conecta os moradores a importantes avenidas. Ótima localização, com comércio em geral, restaurantes e tudo o que você precisa para o seu dia dia. O empreendimento trouxe o verde para dentro e a fachada viva proporciona enorme bem-estar. Lazer na cobertura. - 3 suítes - Sala 2 ambientes - lavabo - varanda gourmet - 1 vaga de garagem - Lazer completo na cobertura - 105 metros - Hall privativo para 2 apartamentos. Com portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos, brinquedoteca, lavanderia no prédio e espaço gourmet na área comum, o Condomínio INVERT CAMPO BELO é ideal para quem busca conforto e entretenimento. A proximidade com Estação Eucaliptos, Shopping Ibirapuera, DeRose Method Moema, DeRose Method Campo Belo, Diko Pataca e Estação Campo Belo adiciona praticidade a essa experiência.

Apartamento clássico, recentemente reformado e modernizado com um toque de sofisticação e bom gosto, assinado por dois renomados arquitetos da equipe "Casa Cor". Uma verdadeira joia rara que oferece uma combinação perfeita de tradição e modernidade. Localização Premium: Proximidade com Clubes e Shopping: A poucos minutos dos Clubes Pinheiros e A Hebraica, além do Shopping Iguatemi, oferecendo opções de lazer, esportes e compras ao seu alcance. Acesso Fácil às Principais Avenidas: Localizado próximo às avenidas Faria Lima, Cidade Jardim, Marginal Pinheiros e Av. Rebouças, facilitando o deslocamento e acesso às principais regiões da cidade. Situado em uma das áreas mais desejadas de São Paulo, o imóvel está próximo aos Clubes Pinheiros e A Hebraica, Shopping Iguatemi. O prédio possui uma unidade por andar, e este apartamento encontra-se no último andar, oferecendo um charmoso "rooftop" que proporciona vistas deslumbrantes e momentos inesquecíveis. Reforma de Alto Padrão: A reforma foi conduzida com excelência, trazendo o melhor da modernidade sem perder o charme clássico original. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer conforto e estilo. Destaques do Imóvel: Ambientes Elegantes e Funcionais: Cada espaço foi projetado para maximizar a funcionalidade e o conforto, mantendo a elegância e sofisticação que são marcas registradas dos arquitetos envolvidos. Rooftop Charmoso: Um espaço exclusivo no topo do prédio, ideal para momentos de lazer e contemplação, proporcionando uma experiência única de morar em um verdadeiro oásis urbano.

Condomínio de apartamentos O condomínio residencial Cyrela Ibirapuera By YOO é composto por uma torre única. pela empresa Cyrela Brazil Realty. Apartamento para venda conta com uma área útil de 161 m², com 3 suítes, 2 vagas de garagem. Condomínio com Piscina.

Apartamento mobiliado com armários planejados de alto padrão, dispõe de 3 suítes, 2 vagas e 150m². Living para dois ambientes, varanda e lavabo. Com portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, playground e sauna, o Condomínio Vivai Moema é ideal para quem busca conforto e entretenimento. A proximidade com Estação Moema, CONSA - Colégio Franciscano N. S. Aparecida, Shopping Ibirapuera, DeRose Method Moema, Estação Eucaliptos e Estação AACD – Servidor adiciona praticidade a essa