Excelente oportunidade de investimento em Pinheiros para quem busca um imóvel pronto e de altíssimo padrão em um dos endereços mais cobiçados da cidade.

Com altíssima demanda por locação na região, a unidade já se encontra alugada, garantindo liquidez e rentabilidade imediata. Localizado no Edifício AG Residences (Glam), na Rua Alves Guimarães, 187, a apenas 400 metros do Metrô Oscar Freire, este studio de 34 m² se destaca pelo projeto arquitetônico inteligente e marcenaria planejada de ponta a ponta. Ao passar pela porta social, com fechadura eletrônica, percebe-se imediatamente a sofisticação dos acabamentos.

O living integrado oferece sancas de gesso com iluminação indireta, fitas de LED embutidas na marcenaria e uma parede decorativa com acabamento em textura especial. A sala de estar conta com sofá grande e confortável que harmoniza perfeitamente com o espaço de jantar, composto por mesa redonda com sofisticado tampo de mármore, cadeiras estofadas em tom verde e elegantes pendentes de teto. Junto à janela, destaca-se o exclusivo móvel buffet ripado com cantos arredondados e prateleiras decorativas suspensas, criando um refinado espaço de bar e apoio.

A cozinha foi desenhada para oferecer máxima funcionalidade, contando com bancada em granito, cuba em inox, revestimento em azulejos de vidro e armários iluminados, além de micro-ondas, exaustor e fogão de indução. O ponto forte do layout é a engenhosa solução de marcenaria com painel de correr em madeira folheada que oculta com maestria ora a geladeira em inox, ora a lavanderia privativa, área esta que já conta com máquina de lavar de abertura frontal e varal retrátil de parede.

A suíte é separada do ambiente social por uma porta de correr em madeira que assegura total privacidade e silêncio. No dormitório, destaca-se a cama de casal com cabeceira em madeira e luminárias de leitura embutidas, cortina do teto ao chão, painel ripado na parede frontal e armário planejado com portas em vidro refletivo fumê e gaveteiros internos.

O banheiro privativo complementa o conjunto com bancada moderna, espelho em formato orgânico, parede decorativa em tom verde e metais de excelente padrão. Além do interior impecável da unidade 613, o condomínio aceita locação por Airbnb e oferece lazer e conveniência de padrão internacional.

A estrutura inclui academia profissional completa, estúdio de Pilates equipado com aparelhos Cadillac e Reformer, piscina aquecida no solarium, salão de festas gourmet com mobiliário de design, espaço coworking, lavanderia compartilhada OMO e bicicletário. Para total segurança e praticidade, o edifício oferece portaria 24 horas, gerador de energia, circuito de câmeras e elevadores modernos. É a escolha perfeita para quem procura.

Características do imóvel:

Água quente

Ar condicionado central

Área de serviço

Copa

Cozinha integrada

Home office

Infraestrutura para ar-condicionado

Interfone

Janela teto-chão

Locação não aceita pet

Mobiliado

Móveis planejados

Vista para cidade

Características do condomínio:

Academia

Aceita Airbnb

Acesso PCD

Área de lazer

Área de carga e descarga

Bicicletário

Coworking

Deck molhado

Depósito de entregas

Elevador de serviço

Elevador social

Espaço família

Espaço gourmet

Gerador

Lobby com pé direito duplo

Pet-friendly

Piscina adulto

Piscina coberta

Piscina aquecida

Próximo ao metrô

Portaria 24 horas

Salão de festas

Segurança 24h

Serviço de lavanderia

Vestiário